Eigentlich könnte alles in Sack und Tüten sein. Der Erfurter Stadtrat hat Anfang des Jahres 2023 beschlossen, dass wir mit der Talstraßen Hausprojekt GmbH die zwei Häuser in der Talstraße 15/16 von der Stadt abkaufen können. Wir haben über 750.000 Euro an Direktkrediten eingeworben, um den Eigenanteil zu stemmen. Das Architekturbüro hat in enger Absprache mit uns die Kosten kalkuliert. Doch die Sanierung der Häuser ist unter den aktuellen Rahmenbedingungen zu teuer. Das liegt an den derzeit hohen Bankzinsen von bis zu 4,8%. Neben den hohen Bau- und Materialkosten wirkt sich das immens auf die spätere Miete aus.
Was wir verwirklichen möchten
Gemeinsam mit dem Mietshäuser Syndikat soll in der Talstraße ein selbstverwaltetes und generationsübergreifendes Hausprojekt mit stabilen Mieten entstehen. Über das Wohnen hinaus möchten wir in den umliegenden Stadtteil, die Andreasvorstadt, hineinwirken. In der ehemaligen Kneipe im Erdgeschoss der Talstraße 15 soll ein öffentlicher und offener Raum entstehen. Diesen werden wir gemeinsam mit Aktiven aus der Stadt beleben. Er soll für Begegnungen, Spieleabende, Lesungen uvm. genutzt werden. Getragen wird der Raum durch den gemeinnützigen Talstation e.V.
All das möchten wir trotz der Herausforderungen umsetzen. Deswegen geben wir nicht auf und loten alle Möglichkeiten der Kostensenkung aus. Wir verhandeln mit mehreren Banken, um das günstigste Kreditangebot zu erhalten. Wir haben bereits mehrmals die Sanierungsumfang gesenkt und effizientere Wohnungsgrundrisse geplant. Wir engagieren uns politisch, um auf Landes- und Bundesebene Fördermöglichkeiten für sozialverträgliche Mieten auch für Hausprojekte einzufordern.
Jeder Direktkredit trägt zur Kostensenkung bei
Ein weiterer Hebel ist die Erhöhung des Eigenkapitals. Dafür setzen wir auf eure Unterstützung. Bis zum Sommer möchten wir nochmal 250.000 Euro an Direktkrediten einwerben. Direktkredite sind Geldbeträge, die uns als Hausprojekt direkt geliehen werden. Sie bieten Freund*innen, Bekannten und Unterstützer*innen die Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen und ökologischen Geldanlage, wofür wir bis zu 2% Zinsen zahlen. Mit einem Eigenanteil von 1 Million Euro ist das Projekt möglich.
Gebt uns einen Direktkredit, um Wohnopia zu verwirklichen. Ihr könnt auch bereits gegebene Direktkredite aufstocken. Erzählt euren Freundinnen und Bekannten von uns. Genaue Infos findet ihr hier. Für Spenden an die Talstation e. V. können wir Spendenquittungen ausstellen. Bei Fragen könnt ihr uns schreiben: info@wohnopia.de